英雄无敌5作为经典策略游戏，其属性系统是战斗与发展的核心要素。游戏中的属性主要分为基础属性和技能属性两大类，基础属性包括攻击、防御、魔法值和知识，直接影响单位的战斗表现和英雄的施法能力。攻击决定物理伤害输出，防御则降低受到的物理伤害，魔法值限制英雄施法次数，知识提升魔法威力和持续时间。这些基础属性通过英雄升级、装备和建筑加成获得提升，是衡量英雄强度的直接标准。
技能属性是英雄无敌5的特色系统，分为种族技能和公共技能两类。每个种族拥有独特的种族技能，例如骑士联盟的反击术和亡灵族的聚灵奇术，这些技能无法跨种族学习。公共技能则包含12种通用能力如后勤学、幸运术等，英雄最多可学习5种公共技能。技能的学习与升级遵循技能轮机制，需要通过特定路径解锁高阶能力，合理的技能搭配能显著提升英雄的战场统治力。部分高级能力需要前置技能支持，规划技能路线时应考虑长期发展需求。
元素属性是战斗系统的隐藏维度，所有单位由水、火、土、空气四种元素构成。高级单位通常具有两种元素属性，但主属性仍占主导地位。战斗中利用相克元素攻击可触发元素锁链，造成额外伤害。水克火、土克空气的相克关系需要熟练掌握，元素视觉技能可帮助玩家查看敌方单位元素构成。元素锁链的伤害会随连锁次数递增，但目标单位行动后会重置连锁计数，因此把握攻击节奏至关重要。
攻击和防御属性优先提升可增强前期战斗优势，而魔法类属性则应考虑英雄的定位发展。资源分配需平衡短期战力与长期发展，过度侧重某类属性可能导致战术单一化。建筑升级、宝物装备和特殊事件都会影响属性成长曲线，需要根据战场形势动态调整培养策略。属性系统的深度组合为游戏提供了丰富的战术可能性，理解其内在机制是掌握游戏策略的基础。
终极技能是属性系统的巅峰表现，每个种族通过特定技能组合可解锁独特终极能力。这些能力需要精确的技能路线规划，通常在游戏后期才能显现威力。骑士的无敌冲锋、法师的绝对锁链等终极技能可彻底改变战局，但获取过程需要牺牲其他技能发展机会。属性与技能的协同效应决定了终极技能的实战价值，合理的培养方案应兼顾即时战力与终极目标。
